唯享科技针对高校房产出租出借业务提供系统软件开发服务，覆盖合同管理、账单处理、缴费管理、能源收费、住房补贴等全流程业务场景，助力学校房产管理数字化转型。

一、业务目标

1、管理效率提升。合同申请、账单生成、缴费管理等全流程线上化，减少人工操作，审批效率显著提升。

2、数据准确性保障。各类账单计算公式精确化，数据同步机制确保多系统数据一致。

3、财务合规强化。变更记录完整留存，展示调整前后金额变化和时间，确保数据可追溯、可审计。

二、主要模块

1、合同申请。提供高校房产出租出借合同的全流程线上申请功能，覆盖租金计算、出租单元管理、表单设计、审批流程和合同导出等环节。

2、账单管理。基于合同条款自动生成租金账单，提供账单批量生成功能，账单状态实时更新，便于管理人员跟踪应收账款情况。

3、缴费管理。实现缴费单推送、在线缴费、到账确认及票据开具的闭环管理。

4、能源收费功能。覆盖水、电、燃气等能源费用的抄表、计费、出账及缴费全流程。支持人工抄表与智能远传表具数据导入两种模式，抄表数据录入后系统自动计算用量及费用并生成收费单。

5、科技园区合同管理。针对科技园区经营性房产租赁业务，提供独立的合同管理模块。支持合同批量导入，导出模板合同等功能。实现园区租赁收入与财务到账数据的自动比对。支持定时或手动点击发送催讨短信，实现逾期账单的自动提醒。

6、补贴管理。面向教职工住房补贴业务，提供补贴申请、资格审核、金额核算及发放管理功能。

7、统计分析。建设教职工房贴（分房）信息数据库，实现信息的立体展示和数据的自动生成。

三、技术特点

1、底座平台支撑。基于唯享科技一体化开发平台，提供门户、流程、表单、数据建模、接口服务等能力，大幅提高开发效率。

2、流程灵活配置。支持多级审核节点配置，后勤保障部和房产处联审机制，流程节点可根据业务需求灵活调整。

3、接口标准化。财务接口推送标准化，支持缴费单到财务系统开票流程，接口字段可扩展。

4、数据贯通。提供相关信息库数据整理和相关数据整理程序开发，实现信息库数据的初始化。集成学校身份数据和人事系统，实现定时数据同步，打通房产管理与人事、财务等系统数据壁垒。